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Herzlich Willkommen bei der Krombacher Pacht- und Kaufvermittlung

WIR FREUEN UNS, SIE BEI DER SUCHE NACH EINEM PASSENDEN GASTRONOMIEOBJEKT UNTERSTÜTZEN ZU DÜRFEN!


Im Auftrag von Hauseigentümern bzw. Vermietern verfügen wir über ein umfangreiches, überregionales Objektangebot zur Pacht- und Kaufvermittlung, welches hier dargestellt wird. Bei Rückfragen können Sie den jeweilig angegebenen Ansprechpartner selbstverständlich gerne kontaktieren.
 

Gemütliche Gaststätte im Ortskern von Nieheim

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartPacht/Miete
ObjektartGastronomieobjekt
ObjekttypRestaurant
OrtNieheim
Wohnfläche150 m²
Gesamtfläche280 m²
Gastraumfläche230 m²
Sitzplätze Innen72
Sitzplätze Außen36
Inventarisierungvoll inventarisiert
SaalJa
Pacht/Miete (netto/kalt)750 €
Nebenkosten (gebäudebezogen)600 €
ProvisionspflichtigJa, in Form von Lieferrechten für die Produkte der Krombacher Gruppe.
Kaution3.000 €
Immo-Nr.1811
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartPacht/Miete
ObjektartGastronomieobjekt
ObjekttypRestaurant
OrtNieheim
Wohnfläche150 m²
Gesamtfläche280 m²
Gastraumfläche230 m²
Sitzplätze Innen72
Sitzplätze Außen36
Inventarisierungvoll inventarisiert
SaalJa
Pacht/Miete (netto/kalt)750 €
Nebenkosten (gebäudebezogen)600 €
ProvisionspflichtigJa, in Form von Lieferrechten für die Produkte der Krombacher Gruppe.
Kaution3.000 €
Immo-Nr.1811
Objektbeschreibung:

Sehr ansprechendes Gastronomieobjekt im Herzen von Nieheim (Kreis Höxter) im Auftrag des Eigentümers ab sofort zu verpachten!

Das Objekt wird derzeit als deutsches Restaurant/Gaststätte betrieben. Sowohl die Räumlichkeiten als auch die Innenausstattung sorgen für ein rustikal-modernes Ambiente mit Gemütlichkeit und einer hohen Aufenthaltsqualität für Ihre Gäste. Das Objekt wurde in 2017 durch den Hauseigentümer einer vollständigen Sanierung unterzogen und ist barrierefrei. Aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten, ist die Umsetzung verschiedener gastronomischer Konzepte denkbar.

Oberhalb der Gaststätte befinden sich 2 Mietwohnungen mit separatem Eingang, eigenen Parkplätzen und Gartenabteilen. Der Biergarten wurde neu erstellt, zur Gastronomie gehört ein separater Schuppen für die Entsorgungsbehälter.

Folgende Räumlichkeiten und Kapazitäten stehen zur Verfügung:

- Hauptgastraum mit 47 Plätzen (70 qm)

- Restaurantbereich mit 25 Plätzen (40 qm)

- Biergarten mit 36 Plätzen (75 qm)

- vollausgestattete Küche

- Toilettenanlagen

- Nutzfläche Keller

- Schuppen

- Parkplätze

Die im Objekt oberhalb der Gaststätte mit separatem Eingang befindlichen Wohnungen sind 90 qm im 1.OG und 60 qm im DG groß. (Die Dachgeschoßwohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur & HWR steht aktuell leer und ist als Betreiberwohnung vorgesehen. Diese kann zu einer Miete von 315,-€ zzgl. Nebenkosten inklusive eigenem Parkplatz und Gartenabteil dazu gemietet werden.)

Es ergibt sich folgender monatlicher Pachtpreis für die Gaststätte:

750,00 € Pacht Gaststätte

+ 300,00 € Nebenkosten VZ (Gas, Wasser, Heizung, Gebühren, usw.)

+ 300,00 € Miete Inventar & Ausstattung

________________

1.350,00 €

+ 256,50 € 19% MwSt.

________________

1.606,50 € Gesamtpacht inkl. ausgewiesenem MwSt.-Anteil

Lage:

Die Gaststätte befindet sich in zentralster Lage (Volksbank, Nahkauf, Lotto-Tabakwaren, Bäckerei, Rathaus, Marktplatz usw. in 100m Umkreis) mit ausreichend eigenen Parkplätzen (8 Stellplätze) in 1. Reihe an der Marktstraße.

Die Stadt Nieheim liegt im Naturpark Eggegebirge und südlicher Teutoburger Wald. Sie ist eine von zehn Städten im Kreis Höxter und ist eingebettet in eine sanft hügelige Feld- und Heckenlandschaft. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Holsterturm. Der kreisförmig angelegte historische Stadtkern, in dem sich die Häuser um den mächtigen Turm der St. Nikolaus-Kirche reihen, wird geprägt durch die öffentlichen Bauten wie zum Beispiel das Rathaus im Stile der Weserrenaissance.

Ausstattung:

Das Objekt ist vollständig, hochwertig und stimmig inventarisiert. Zum Beispiel: Geschirr Steel-Lite, Besteck Hammerschlag, Tischplatten Vollholz, Gläser-Spülmaschine mit Umkehrosmose-Anlage, Weinkühlschrank 2 Zonen, Eiswürfelbereiter, Hagola Theke mit 5 Auszügen, 5 flutig und 0° Fach, komplette Wasserenthärtungsanlage, Gasküchengeräte, neue Abluftanlage, volldigitaler Kombidämpfer UNOX, neue Kühlfassbox für 10 Fässer, Chaving-Dishes, Buffet-Lösung, usw.. Sowohl Großinventar als auch Kleininventar sind im angegebenen Nebenkostenpreis enthalten.

Der Pächter kauft Ware ein und kann sofort den Betrieb beginnen. Der Betrieb ruht aktuell aus gesundheitlicher Gründen. Das Potenzial nach Ende der Corona-Restriktionen ist sehr hoch, das Marktumfeld sehr positiv. Herzliche Stammkundschaft, hoher Fremdenverkehrsanteil, unmittelbare Nähe zur Bilsterberg Test- & Präsentationsstrecke, direkte Nähe zu vielen mittelständischen Unternehmen, hohes kulturelles Engagement der kleinen aber feinen Stadt Nieheim (Käsemarkt, Holztage, Karneval-, Schützen- und Feuerwehrgemeinschaft, usw.).

Das komplette Betriebskonzept kann mit übernommen werden (Speisekarten, Kundenstamm, gebuchte Veranstaltungen, Homepage usw.). Die CI ist austauschbar. Der Besitzer steht dem Mieter in allen Fragen sehr gerne persönlich zur Verfügung und bietet seine Unterstützung an.

Sonstiges:

Die Region ist für ihre Karnevalsleidenschaft bekannt.

Gesucht wird ein seriöser, solventer Gastronom (m/w/d) mit Leidenschaft für die Gastronomie.

Bitte beachten Sie, dass die Krombacher Brauerei Bernhard Schadeberg GmbH & Co. KG im Falle einer erfolgreichen Miet-/ Pacht-/ Kaufvermittlung Lieferrechte für ihre Produkte bei dem jeweilig vermittelten Klienten geltend macht. Die Zahlung einer separaten, zusätzlichen Mieterprovision entfällt.