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Herzlich Willkommen bei der Krombacher Pacht- und Kaufvermittlung

WIR FREUEN UNS, SIE BEI DER SUCHE NACH EINEM PASSENDEN GASTRONOMIEOBJEKT UNTERSTÜTZEN ZU DÜRFEN!


Im Auftrag von Hauseigentümern bzw. Vermietern verfügen wir über ein umfangreiches, überregionales Objektangebot zur Pacht- und Kaufvermittlung, welches hier dargestellt wird. Bei Rückfragen können Sie den jeweilig angegebenen Ansprechpartner selbstverständlich gerne kontaktieren.
 

Außergewöhnliches Gastronomieobjekt in Schwerte

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartPacht/Miete
ObjektartGastronomieobjekt
ObjekttypRestaurant
OrtSchwerte
Gesamtfläche503 m²
Gastraumfläche363 m²
Sitzplätze Innen200
Sitzplätze Außen80
Inventarisierungteilweise inventarisiert
SaalJa
Pacht/Miete (netto/kalt)4.500 €
Nebenkosten (gebäudebezogen)1.000 €
ProvisionspflichtigJa, in Form von Lieferrechten für die Produkte der Krombacher Gruppe.
Kaution13.500 €
Immo-Nr.2177
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartPacht/Miete
ObjektartGastronomieobjekt
ObjekttypRestaurant
OrtSchwerte
Gesamtfläche503 m²
Gastraumfläche363 m²
Sitzplätze Innen200
Sitzplätze Außen80
Inventarisierungteilweise inventarisiert
SaalJa
Pacht/Miete (netto/kalt)4.500 €
Nebenkosten (gebäudebezogen)1.000 €
ProvisionspflichtigJa, in Form von Lieferrechten für die Produkte der Krombacher Gruppe.
Kaution13.500 €
Immo-Nr.2177
Objektbeschreibung:

Traumhaftes, individuelles Gastronomieobjekt in Schwerte sucht ab sofort einen neuen Betreiber.

Das traditionsreiche Haus, in dem seit Jahrzehnten erfolgreich das gastronomische Ganztageskonzept "Denk-mal" (Restaurant/Bistro) betrieben wird, sucht ab sofort einen neuen Betreiber, der das hohe Potential des Objektes nutzt.

Die einzigartige Raumaufteilung und die indivduelle, historisch bedingte Struktur des Objektes, bietet einen außergewöhnlichen, besonderen und exklusiven Flair sowie vielfältige gastronomische Nutzungsmöglichkeiten. Ein genehmigter und funktionstüchtiger offener Kamin im EG sorgt für eine gemütliche und außergewöhnliche Atmosphäre.

Die Gastraumfläche erstreckt sich über mehrere separate Bereiche und bietet folgende Kapaziät (ca.-Angaben):

- Gastraum EG: 70 Plätze

- Gastraum OG (Galerie): 65 Plätze

- Gesellschaftsraum OG I: 10 Plätze

- Gesellschaftsraum OG II: 15 Plätze

- Saal EG: 50 Plätze

- Außengastronomie (Front): 20 Plätze

- Außengastronomie (Front, seitlich): 20 Plätze

- Außengastronomie (Innenhof): 40 Plätze

Des Weiteren stehen umfangreiche Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung.

Verschiedene gastronomische Konzepte sind am Standort denkbar. Hohes Potential besteht sowohl im Bereich des Tagesgeschäftes als auch im Bereich kleiner und großer Veranstaltungen, die aufgund der vorteilhaften Aufteilung parallel abgewickelt werden können.

Lage:

Das Objekt liegt im Herzen von Schwerte, am Rande des Innenstadtkerns. In seiner Position liegt es sehr zentral und ist dennoch verkehrstechnisch gut erreichbar. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe des Objektes in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Wohnungen, Einzelhandel sowie weiteres gastronomisches Angebot. Die Fußgängerzone im Innenstadtkern liegt nur ca. 150m entfernt.

Schwerte liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet und zählt rund 47.000 Einwohner. Geographisch wird die Stadt Schwerte nach der aktuellen Definition zum Ruhrgebiet gezählt. Die beiden südlich der Ruhr gelegenen Stadtteile Ergste und Villigst grenzen an Iserlohn und Hagen und werden von Geographen dem Sauerland zugeordnet. Neben den Kreisen Unna und Dortmund verfügt das Objekt somit über ein großes Einzugsgebiet.

Ausstattung:

Das Objekt ist derzeit vollwertig gastronomisch inventarisiert. Die Inventarien können in Absprache mit dem Vorbetreiber übernommen werden.

Sonstiges:

Gesucht wird ein professioneller, seriöser und solventer Gastronom (m/w/d) mit beruflicher Leidenschaft.

Ein Verkauf der Immobilie ist in Absprache mit dem Hauseigentümer an Stelle einer Verpachtung ebenfalls denkbar. Inkludiert in die Liegenschaft ist eine weitere Gewerbefläche, die derzeit als Friseursalon vermietet ist sowie eigene Stellplätze am Objekt.

Bitte beachten Sie, dass die Krombacher Brauerei Bernhard Schadeberg GmbH & Co. KG im Falle einer erfolgreichen Miet-/ Pacht-/ Kaufvermittlung Lieferrechte für ihre Produkte bei dem jeweilig vermittelten Klienten geltend macht. Die Zahlung einer separaten, zusätzlichen Mieterprovision entfällt.