historischer Gasthof im Zentrum von Bad Berleburg

Für einen historischen Gasthof mit 7 Fremdenzimmern im Zentrum von Bad Berleburg wird zum nächstmöglichen Zeitpunkt ein Käufer (m/w/d) gesucht .

Das Objekt bietet aufgrund seiner hervorragenden Lage im Ortskern Potenziale für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Derzeit ist der Gasthof verpachtet. Das Objekt wird seit einigen Jahren erfolgreich als Hotel garni in Kombination mit einem Cateringservice (Gemeinschaftsverpflegung) betrieben.

Folgende Aufteilung zeichnet das Objekt aus:

Erdgeschoss:

Foyer, Rezeption, Flur (Aufgang zu den Zimmern), WC Damen, WC Herren, 1 Gastraum mit Ausschank, 1 Frühstücksraum, 1 Büro, 1 Wirtschaftsküche, 1 Lagerraum (ehem. Garage) und 1 Kühlraum.

1. Obergeschoss:

7 Fremdenzimmer (5 DZ und 2 EZ) mit Dusche, WC und TV

Flur, Terrasse, Personal WC

2. Obergeschoss:

Pächterwohnung mit 5 ZKB, Terrasse, rd. 114 m²

DG

ausbaufähig

KG

Lagerräume, Heizungskeller, Bierkeller und Kellerbar mit Partyraum

Das Grundstück ist 488 m² groß.

Durch die Übernahme einer Baulast von der Stadt Bad Berleburg sind 11 zum Betrieb notwenigen Stellplätze gesichert.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Die Stadt Bad Berleburg mit ihren rd. 20.000 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Südosten Westfalens, Kreis Siegen-Wittgenstein im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt mitten im wunderschönen Rothaargebirge.

Etwa 23 Kilometer entfernt von Bad Berleburg liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg.

Das Objekt selbst liegt zentral, sehr gut sichtbar und sehr gut erreichbar in der Innenstadt und bietet daher eine hohe Passanten- und damit Kundenfrequenz.

Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Der Gasthof ist von außen verschiefert, sodass sich das Objekt in die charmante Optik des Bad Berleburger Innenstadtbereiches eingliedert.

Das Objekt ist u.a. mit einem Blockheizkraftwerk und zusätzlich mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Beide Heizungen verfügen jeweils über einen Warmwasserspeicher (450l, 750l). Es verfügt über eine gastronomische Infrastruktur und Ausstattung älteren Standards. Das gesamte Inventar kann gegen eine zu verhandelnde Abstandssumme vom Käufer des Objektes erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie der Sanierung und Erneuerung einiger baulichen und technischen Gewerke bedarf. Weitere Ausstattungsmerkmale sowie Konditionen, Informationen zur Beschaffenheit und sonstige Rahmenbedingungen erhalten Sie auf Anfrage.

Es wird keine Maklerprovision fällig.