• 02732 880 253
  • pachtvermittlung@krombacher.de
Herzlich Willkommen bei der Krombacher Pacht- und Kaufvermittlung

Charmantes Restaurant mit viel Potenzial

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartPacht/Miete
ObjektartGastronomieobjekt
ObjekttypGaststätte
OrtRotenburg an der Fulda
Gesamtfläche255 m²
Gastraumfläche130 m²
Sitzplätze Innen90
Inventarisierungteilweise inventarisiert
SaalJa
Pacht/Miete (netto/kalt)1.500 €
Nebenkosten (gebäudebezogen)500 €
ProvisionspflichtigJa, in Form von Lieferrechten für die Produkte der Krombacher Gruppe.
Kaution4.500 €
Immo-Nr.2308
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartPacht/Miete
ObjektartGastronomieobjekt
ObjekttypGaststätte
OrtRotenburg an der Fulda
Gesamtfläche255 m²
Gastraumfläche130 m²
Sitzplätze Innen90
Inventarisierungteilweise inventarisiert
SaalJa
Pacht/Miete (netto/kalt)1.500 €
Nebenkosten (gebäudebezogen)500 €
ProvisionspflichtigJa, in Form von Lieferrechten für die Produkte der Krombacher Gruppe.
Kaution4.500 €
Immo-Nr.2308
Objektbeschreibung:

Für ein zentral gelegenes, modern-rustikal eingerichtetes Restaurant in Rotenburg an der Fulda wird ein neuer Betreiber gesucht.

Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen Fachwerkhaus und bietet den Gästen somit eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre.

Die Räumlichkeiten des Restaurants sind in 5 Gastbereiche aufgeteilt:

Beim Betreten durch die Eingangstür befindet man sich direkt in der gemütlichen Bierstube mit 18 Sitz- und 12 Tresenplätzen. Von dort aus erreicht man das Restaurant mit 32 Sitzplätzen sowie einen angeschlossenen Wintergarten mit einem historischen Brunnen als Blickfang. Hier finden weitere 28 Gäste Platz.

Ein weiteres separates Gesellschaftszimmer für bis zu 15 Personen ermöglicht die Durchführung von kleinen Feierlichkeiten, Versammlungen oder auch Tagungen.

Der absolute Hingucker ist der im Untergeschoss befindliche Gewölbekeller mit 32 Sitzplätzen in einer altehrwürdigen Atmosphäre. Durch eine eigene Zapfanlage sowie Getränkekühlung kann dieser Raum autark für zusätzliche Veranstaltungen genutzt werden.

Neben den umfangreichen Gasträumen sind dem Objekt noch drei Fremdenzimmer (2 Doppelzimmer mit Dusche und WC sowie 1 Einzelzimmer) angeschlossen. Ein zusätzlich vorhandenes Ein-Zimmer Apartment (30 qm) inkl. Single-Küche kann bei Bedarf als Pächterwohnung angemietet werden. Eine Weitervermietung als Ferienwohnung wäre hier optional ebenfalls möglich.

Das Objekt wurde in der Vergangenheit als gutbürgerliches Restaurant mit deutscher Küche geführt. Ein Wirtshaus- oder Brauhaus-Konzept wäre aufgrund der Einrichtung sofort umsetzbar, aber auch andere Konzepte sind aufgrund der räumlichen Gegebenheiten durchaus denkbar.

Dem zukünftigen Betreiber bietet sich ein Gastronomieobjekt mit sehr viel Potenzial. Durch den steigenden Tourismus und mehrere Bildungsstätten (Hessische Finanzschule, Bundespolizeischule, BKK-Ausbildungsstandort) gibt es stetig weiteren gastronomischen Bedarf in der Region.

Lage:

Rotenburg an der Fulda liegt im Nordosten von Hessen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Nächstgrößere Städte in der Umgebung sind in nördlicher Lage Kassel (ca. 50 km) und südlich Fulda (ca. 60km).

Das Stadtbild der geschichtsträchtigen Kleinstadt mit Ihren ca. 14.000 Einwohnern ist überwiegend geprägt von historischen Fachwerkbauten.

Mit Veranstaltungen verschiedenster Art lockt Rotenburg an der Fulda jährlich tausende Besucher in die Region. Dabei dienen historische Gebäude, der historische Marktplatz sowie der bezaubernde Schlosspark und die gesamte historische Altstadt als Veranstaltungsorte. Außerhalb der Veranstaltungszeiten laden zudem zahlreiche Cafés und Restaurants zum Schlemmen und Verweilen ein.

Drei Schulen sorgen für eine große Anzahl von überregionalen Tagungsgästen:

- Verwaltungsfachhochschule für Finanz- und Rechtspflege mit 880 Schülern / Tagungsgästen

- BKK Akademie mit fortlaufend 150-200 Schülern / Tagungsgästen

- 450 Schüler durchgehend mit Chance auf Aufstockung

Zu erreichen ist Rotenburg an der Fulda über die Autobahnen A7 oder A4 und anschließend über die Bundesstraßen B83 bzw. B27

Das Objekt selbst befindet sich im Zentrum der Stadt, ca. 150m von der Fulda entfernt.

Parkmöglichkeiten sind hinter dem Objekt sowie durch einen naheliegenden öffentlichen Parkplatz gegeben.

Ausstattung:

Das Objekt ist größtenteils inventarisiert. Die Nutzung des Inventars ist in der monatlichen Pacht enthalten.

Sonstiges:

Gesucht wird ein seriöser, solventer Gastronom (m/w/d) mit Leidenschaft für die Gastronomie.

Bitte beachten Sie, dass die Krombacher Brauerei Bernhard Schadeberg GmbH & Co. KG im Falle einer erfolgreichen Miet-/ Pacht-/ Kaufvermittlung Lieferrechte für ihre Produkte bei dem jeweilig vermittelten Klienten geltend macht. Die Zahlung einer separaten, zusätzlichen Mieterprovision entfällt.