Außergewöhnliches Gastronomieobjekt in Schwerte

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Pacht/Miete
Objektart	Gastronomieobjekt
Objekttyp	Restaurant
Ort	Schwerte
Gesamtfläche	503 m²
Gastraumfläche	363 m²
Sitzplätze Innen	200
Sitzplätze Außen	80

Inventarisierung	voll inventarisiert
Saal	Ja
Pacht/Miete (netto/kalt)	2.950 €
Nebenkosten (gebäudebezogen)	1.150 €
Provisionspflichtig	Ja, in Form von Lieferrechten für die Produkte der Krombacher Gruppe.
Kaution	13.500 €
Immo-Nr.	2177

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Pacht/Miete
Objektart	Gastronomieobjekt
Objekttyp	Restaurant
Ort	Schwerte
Gesamtfläche	503 m²
Gastraumfläche	363 m²
Sitzplätze Innen	200
Sitzplätze Außen	80
Inventarisierung	voll inventarisiert
Saal	Ja
Pacht/Miete (netto/kalt)	2.950 €
Nebenkosten (gebäudebezogen)	1.150 €
Provisionspflichtig	Ja, in Form von Lieferrechten für die Produkte der Krombacher Gruppe.
Kaution	13.500 €
Immo-Nr.	2177

Objektbeschreibung:

Für ein alteingesessenes Gastronomieobjekt in Schwerte wird aus gesundheitlichen Gründen kurzfristig ein Nachfolger gesucht (m/w/d).

Das traditionsreiche Haus ist seit Jahrzehnten für sein Bistro/Restaurant-Konzept bekannt und bietet durch die Kombination von alten Fachwerkelementen mit modernen Einrichtungsakzenten sowie einem genehmigten offenen Kamin eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Durch die historisch bedingte Struktur des Objektes findet man eine außergewöhnliche Raumaufteilung vor, die vielfältige gastronomische Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

So erstreckt sich die Gesamtfläche über mehrere Bereiche und Etagen und bietet folgende Kapazitäten:

- Gastraum EG: 70 Plätze

- Gastraum OG (Galerie): 65 Plätze

- Gesellschaftsraum OG I: 10 Plätze

- Gesellschaftsraum OG II: 15 Plätze

- Saal EG: 50 Plätze

- Außengastronomie (Front): 20 Plätze

- Außengastronomie (Front, seitlich): 20 Plätze

- Außengastronomie (Innenhof): 40 Plätze

Des Weiteren stehen umfangreiche Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung.

Verschiedene gastronomische Konzepte sind am Standort denkbar. Hohes Potential besteht sowohl im Bereich des Tagesgeschäftes als auch im Bereich kleiner und größerer Veranstaltungen, die aufgrund der vorteilhaften Aufteilung parallel bzw. autark abgewickelt werden können.

Lage:

Schwerte ist eine mittelgroße Stadt südöstlich von Dortmund im östlichen Ruhrgebiet und zählt rund 48.000 Einwohner. Geographisch wird die Stadt Schwerte nach der aktuellen Definition zum Ruhrgebiet gezählt. Die beiden südlich der Ruhr gelegenen Stadtteile Ergste und Villigst grenzen an Iserlohn und Hagen und werden von Geographen dem Sauerland zugeordnet. Neben den Kreisen Unna und Dortmund verfügt das Objekt somit über ein großes Einzugsgebiet.

Das Objekt selbst liegt im Herzen von Schwerte, am Rande des Innenstadtkerns. In seiner Position liegt es sehr zentral und ist dennoch verkehrstechnisch gut erreichbar. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe des Objektes in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Wohnungen, Einzelhandel sowie weiteres gastronomisches Angebot. Die Fußgängerzone im Innenstadtkern liegt nur ca. 150m entfernt.

Ausstattung:

Das Objekt ist derzeit komplett inventarisiert. Die Inventarien können in Absprache mit dem Vorbetreiber und der Brauerei übernommen werden.

Sonstiges:

Gesucht wird ein professioneller, seriöser und solventer Gastronom (m/w/d) mit beruflicher Leidenschaft.

Ein Verkauf der Immobilie ist in Absprache mit dem Hauseigentümer an Stelle einer Verpachtung ebenfalls denkbar. Inkludiert in die Liegenschaft ist eine weitere Gewerbefläche, die derzeit als Friseursalon vermietet ist sowie eigene Stellplätze am Objekt.

Bitte beachten Sie, dass die Krombacher Brauerei Bernhard Schadeberg GmbH & Co. KG im Falle einer erfolgreichen Miet-/ Pacht-/ Kaufvermittlung Lieferrechte für ihre Produkte bei dem jeweilig vermittelten Klienten geltend macht. Die Zahlung einer separaten, zusätzlichen Mieterprovision entfällt.